2)570 不要用你的全部身家跟我比(4k)_重生千禧大玩家
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  王总如果让万达走错了战略,投入的三五年,这个时间拿钱是买不到的,这个值的可不只三五十个亿。”

  “陆总就这么肯定万达会失败?”

  “我从来只听过空军打陆军,没听过陆军打空军,王总,线上转线下容易,线下转线上就难了,电商这个赛道已经交通堵塞了。”

  “商业地产业不简单。”

  王健林话里话外,透着酸熘熘。

  陆飞笑而不语,吃着培根,朝孙红斌对视一眼,就见他开门见山地提到合约,就照之前3个项目的合同框架和条件来办,一次性支付给万达14.5亿,剩下的15.5亿,等项目陆陆续续开工,回笼到资金,再慢慢补上。

  王健林最先反应过来,惊讶道:“陆总你这是要一口气上马几个广场?”

  陆飞轻描澹写的说:“如果可以的话,我当然希望能像流水线那样连续不断地开发。”

  一个汉唐广场项目,总投资不低于两三个亿,眼下全力做一个两个没什么问题,但如果一口气连续不断地做三四个,只可能多个项目在全国各地同时开工建设,这种模式没有技术难度,只有管理和财务上的难度,尤其是——

  资金链!

  因为这种模式铺开的摊子太大,一般的套路就是先投建一个工程,钱投进去之后就把工程抵押给银行,贷款出来再紧接着启动第二个、第三个、第四个,如此往复。

  换在以前可行,可现在是房企寒冬!

  地主家,都没有余粮了。

  要不然,王建林也不会壮士断腕。

  他好心提醒道:“陆总,路要一步一步走,万达就太急了,卡,扯着蛋,才不得不卖掉这9个项目来给剩下的项目输血,这个教训,孙总应该比我更刻骨铭心啊。”

  没事干嘛揭我的伤疤?

  孙红斌嘴角抽搐,“王总不用担心,我们的自有资金很充足,不会重蹈顺驰的覆辙。”

  “嘶~”

  王建林倒吸一口凉气,知道陆老爷是内地首富,身家称千亿,可要撬动这9个项目,少说要有二十个亿,这也太有钱了!

  自己的身家才不过50个亿呢……

  陆飞一副“请不要用你的家产来挑战我的零花”的态度,“王总觉得什么时候签约合适?”

  “要不,今天下午?”王建林弱弱道。

  “好!只要万达觉得没问题,我们下午就可以签约。”陆飞给孙红斌递了个眼神,孙红斌立马从公文包里取出两份一样的协议。

  “好!我现在就让律师看看。”

  王建林欣喜若狂,9个项目回本31亿,足以让他的万达起死回生,激动地握着他的手就不松手,“陆总,这次算我欠你一个人情。”

  “什么人情不人情,王总,我这个人喜欢交朋友。”陆飞笑道:“你愿意做我的朋友吗?”

  王建林乍一听还以为耳朵听错了,一个连内地前十都挤不进去的富豪,一个堂堂全球第十的内地首富,做朋友?不会开我玩笑吧?

  陆飞拍了下他的肩膀,“我这个交朋友,从来不看有没有钱,反正也没几个比我有钱,王总,你是我的朋友吗?”

  王建林一个激灵,“是啊,当然是啊。”

  “那就好。”陆飞莞尔一笑。

  王建林道:“不过陆总,我还是要提醒你一句,你别不爱听,商业地产不是仅仅模彷、照搬别人的优秀模式和经验就可以……”

  “如果真出问题,不还有王总吗?”

  陆飞道:“这次我帮你,不只为了这项目,也是为了以后你也许能帮帮我。”

  “这没问题!”

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